Geschäftshaus mit freien Flächen und Erweiterungspotenzial

Härdlistrasse
8957 Spreitenbach
CHF 2'100'000.–

Eckdaten

Referenz G-2019-3-11
Adresse Härdlistrasse 14
8957 Spreitenbach
Schweiz
Etagen 4
Nutzfläche 1'903 m2
Gebäudevolumen 11'161 m3
Grundstücksfläche 2'906 m2
Baujahr 1972
Renovationsjahr 2010
Kaufpreis CHF 2'100'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Ausstattung

Im Baurecht Rampe Teils renovationsbedürftig

Beschreibung

Wir verkaufen im sehr gefragten Industriegebiet von Spreitenbach, dieses Geschäfts- und Gewerbehaus mit Hochregallager. Das Gebäude ist geeignet für Eigenbedarf als Büro und Werkstatt oder Lager, da es aktuell nur teilvermietet ist. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand und können mit geringem Instandstellungs-Aufwand genutzt werden.

Das 3-Geschossige Gebäude mit Flachdach verfügt über total 1903 m² Nutzfläche mit zusätzlichem Lager von 2500 m³ (Hochregallager). Sowie einer Wohneinheit mit 150 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist noch nicht vollständig ausgenutzt. Es können gemäss Berechnungen des Bauamtes noch ca. 8‘000 m³ Bauvolumen realisiert werden.
Rund um das Gebäude sind 20 Parkplätze vorhanden.

Das Grundstück wird im Baurecht verkauft.

Distanzen

Härdlistrasse, 8957 Spreitenbach
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Kontakt

Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG
Schulstrasse 2
8952 Schlieren
Schweiz

T +41 44 755 71 80

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